?    在未來，房地產市場是否將牽動著安防行業(yè)的總體發(fā)展？安防行業(yè)細分領域是否會出現(xiàn)“一榮俱榮，一損俱損”的局面？為此，了解國家樓市調控對的安防行業(yè)的影響是一門重要的課題。

在一切以“智慧”概念為主導的時代，互聯(lián)網、物聯(lián)網、大數(shù)據(jù)等技術正全面滲透各行各業(yè)，而安防領域也已隨著信息技術的變革和創(chuàng)新進入另一個全新的智能化時代。隨著樓市逐漸增溫，越來越多的家庭將重心放在購置房產上，但與此同時社區(qū)安全防范問題也成為百姓關注的焦點。

國內樓宇對講行業(yè)目前面臨的產業(yè)環(huán)境

房地產行業(yè)作為樓宇對講產品的主要應用市場，在樓宇對講行業(yè)近二十年的發(fā)展過程中起到了重要的推動作用，最近幾年來，國家推出了一系列針對房地產市場的宏觀調控政策，不但引起到國內外社會的普遍關注和熱議，更是牽動著樓宇對講企業(yè)的神經。

從目前來看，由于中國住宅市場仍存在的巨大剛性需求，未來中國樓市仍將會以上行發(fā)展為主，因此，中國樓宇對講行業(yè)的發(fā)展前景還是非常廣闊的。未來在一系列的調控措施下，新建住房有可能向著高端精裝房和保障性住房兩極分化去發(fā)展。對樓宇對講企業(yè)而言，及時察覺市場變化、積極把握市場需求，做好產品的差異化，正確進行市場定位是需要重點關注的問題，并根據(jù)市場變化適時調整戰(zhàn)略，掌握競爭主動性。

一線樓宇對于樓市調控持樂觀態(tài)度

經過幾十年的市場耕耘，樓宇對講產品已經逐漸被公眾所熟知，產品的接受度有了極大提高，特別是在沿海地區(qū)的城市，樓宇對講產品的普及率較高，其中部分地區(qū)已把樓宇對講系統(tǒng)列為了新建住宅必備設施強制安裝的產品之一，國內樓宇對講產品正在不斷從專業(yè)市場向民用市場拓展，雖然目前向民用市場開發(fā)還需要一個漫長的過程，但相信其未來的發(fā)展前景不可限量。

對于房地產調控政策給樓宇對講行業(yè)帶來的影響，一線樓宇對講企業(yè)大都持樂觀的態(tài)度．很多企業(yè)都表示市場雖然出現(xiàn)了一定的波動，但整體樓宇對講行業(yè)最近幾年仍舊保持者平穩(wěn)的增長。

事實上，也有很多房地產開發(fā)商從控制成本的角度考慮會壓縮樓宇對講產品的價格或降低產品的檔次，或可能會選擇更加經濟的產品和方案，這樣就造成了樓宇對講中低端產品銷售數(shù)量呈上升狀態(tài)。同時，由于國家經濟適用房和廉價房等保障性住房的大量推出，樓宇對講中低端產品銷售數(shù)量又進一步得到提升，因此樓宇對講在整體應用中呈現(xiàn)低端和高端發(fā)展的兩極化趨勢。

智能家居在樓市調控下的發(fā)展趨勢

由于房地產市場環(huán)境的變化，不少房企都在尋找多元化發(fā)展道路，在互聯(lián)網浪潮中尋找契合之處，智能家居就是讓房企與互聯(lián)網相結合的對接產品。

隨著消費觀念轉變，消費需求凸顯，現(xiàn)在的社區(qū)與過去相比已經有了很大變化，人們不再單純滿足有房住，隨著生活質量的提高，對居住環(huán)境也有了更高的要求。特別是當人們越來越忙，對安全問題越來越重視，對智能家居的需求便不斷提升。智能家居帶給居住用戶巨大的便捷性，牢牢抓住了他們追求高品質、高智能生活的心理，因而一躍而成為房地產行業(yè)發(fā)展的重要契機。

此外，去年一線城市豪宅項目紛紛面世，成交量創(chuàng)歷史新高，因此被市場稱為“頂豪元年”。從大環(huán)境看，國家供給側改革將給高端家裝服務帶來發(fā)展契機。而隨著未來社會結構更為良性的變革，中國智能家居的市場潛力巨大。

房產政策為老小區(qū)住房建設帶來新機遇

在現(xiàn)代化城市建設中，小區(qū)安防建設也是重點之一。如今的樓宇建設，將智能化安防建設作為打造高端社區(qū)的標志之一，無論是安保人員還是安防設備都安裝到位，現(xiàn)代化的小區(qū)，安防還是相對到位的，從門禁到監(jiān)控再到防盜，現(xiàn)代化的小區(qū)給人更多的安全感。

但是與之形成鮮明對比的就是那些老舊小區(qū)的安防狀況，由于老舊小區(qū)的設施陳舊，一般沒有像現(xiàn)代小區(qū)那樣有物業(yè)的管理，所以在安保這塊相對薄弱。隨著近幾年平安城市建設的發(fā)展，各地陸續(xù)也安排了一些老舊社區(qū)的安防建設和升級改造項目。隨著時間的流逝，技術的不斷發(fā)展，很多小區(qū)的老舊小區(qū)監(jiān)控急需提升，一些老舊小區(qū)的監(jiān)控設備未能達到指標，老舊小區(qū)安防設備的更新?lián)Q代迫在眉睫，同時安防企業(yè)也可以抓住機遇，迎接市場的變化。

結語

房地產的建設在一定程度上會帶動安防行業(yè)市場的發(fā)展，特別是在樓宇對講和門禁上的需求比例將會增大，監(jiān)控設備也會在一定量上增加，也將會給安防監(jiān)控、樓宇對講、門禁、周界報警、停車場管理領域帶來誘人市場。